Omwonenden maken zich zorgen over plannen om 27 sociale huurwoningen toe te voegen aan de flat aan De Vroomemarke in Zwolle-Zuid. Vooral de gevolgen voor parkeren, verkeersveiligheid, privacy en bezonning roepen vragen op. Swollwacht heeft het college vragen gesteld over de inspraak van bewoners.
Woningcorporatie SWZ wil het complex, dat nu 77 appartementen telt, gedeeltelijk met één en twee verdiepingen verhogen. De 27 nieuwe appartementen worden ongeveer 55 vierkante meter groot, krijgen twee slaapkamers en zijn bedoeld voor een- en tweepersoonshuishoudens. Ook staat een tweede lift op de planning.
In april organiseerde SWZ twee inloopbijeenkomsten: één voor bewoners van het complex en één voor ongeveer honderd huishoudens uit de directe omgeving. Volgens Swollwacht kregen omwonenden daar een plan te zien dat al ver was uitgewerkt. De gemeente was niet aanwezig. Raadslid Asia Golunska wil weten waarom en hoeveel ruimte bewoners nog hebben om invloed uit te oefenen. Ook vraagt ze om een gezamenlijke informatie- en participatieavond van de gemeente en SWZ.
Uit onderzoek in opdracht van SWZ blijkt volgens de woningcorporatie dat er voldoende parkeerruimte is en dat het plan voldoet aan de gemeentelijke parkeernorm. Extra parkeerplaatsen zijn daarom niet voorzien. Omwonenden ervaren volgens Swollwacht in de praktijk echter al een hoge parkeerdruk.
Ook de bezonning is onderzocht. Bij dertien woningen aan de Te Winkelmarke kunnen de tuinen eerder op de dag in de schaduw komen te liggen. Swollwacht wil dat onderzoeken naar onder meer parkeren, privacy, geluid, leefbaarheid en schaduwwerking openbaar worden gemaakt voordat verdere besluiten worden genomen.
Voor het toevoegen van de 27 woningen is geen instemming van 70 procent van de huidige huurders nodig. Voor de extra lift ligt dat anders. SWZ legt de uitbreiding en de lift gezamenlijk aan de huurders voor. Wanneer minimaal 70 procent instemt met de lift, geldt het voorstel daarvoor volgens de wet als redelijk.
Als de plannen doorgaan en de benodigde vergunning wordt verleend, kan de bouw in 2027 beginnen.
